Pocitos XXI patio interior
Montevideo · Pocitos · Eufemio 1

Activo Urbano Premium, tu próxima inversión

Entrás como accionista vía una SpA en Chile. Tu capital garantizado por un activo inmobiliario real en Uruguay — renta fija y variable accionaria.

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Sobre SELA

Plataforma inmobiliaria
en madera estructural

SELA Wood Holding desarrolla activos inmobiliarios premium en madera CLT con una estructura binacional Chile–Uruguay que maximiza eficiencia fiscal, protege el capital del inversor y genera retornos superiores al mercado.

2
Países en estructura
CLT
Madera estructural
6
Unidades Eufemio 1
SpA
Vehículo del accionista
Fachada Pocitos XXI
Capital respaldado en madera
Activo físico real como garantía de tu inversión
Estructura binacional

Chile + Uruguay:
dos países, una cadena

La estructura está diseñada para que el inversor opere desde Chile con máxima simpleza y seguridad jurídica, mientras el activo que respalda su capital se construye y valoriza en Uruguay bajo el régimen COMAP.

🇨🇱 Chile — Ingreso del inversor
SpA de captación
y administración
  • El accionista suscribe en una Sociedad por Acciones (SpA) chilena
  • Operatoria simple con sólido marco legal
  • La SpA canaliza el capital hacia el proyecto en Uruguay
  • Recepción de rentas fija y variable desde la sociedad ejecutora
  • Cash pooling internacional entre ambas entidades
Vehículo del accionista
🇺🇾 Uruguay — Activo y ejecución
SAS + COMAP
Respaldo en ladrillo
  • Sociedad ejecutora propietaria del activo inmobiliario real
  • El inmueble es la garantía tangible de la inversión
  • Régimen COMAP: exoneración IRAE y Patrimonio
  • Construcción en madera CLT de alta performance
  • WoodDesarrollos + TatúArquitectura
Garantía del capital
El activo

Pocitos XXI — Eufemio 1

El inmueble que respalda tu inversión: edificio boutique de 3 niveles en madera CLT, 6 unidades exclusivas en el barrio más demandado de Montevideo.

Patio interior
Fachada
Interior
🏗
Estructura
Madera CLT · 3 niveles · TatúArquitectura
🏠
Unidades
6 unidades — 3 de 1 dorm. (35 m²) y 3 de 2 dorm. (56 m²)
📍
Ubicación
Eufemio Masculino 2550, Pocitos · 5 garajes vinculados
🌿
Amenities
Patio verde · Rooftop · Parrilleros · Co-work · Ascensor
♻️
Sustentabilidad
Material renovable, alta performance térmica y acústica
Propuesta para el accionista

Así funciona tu participación

Tres pilares: ingresás vía una SpA en Chile, tu capital queda garantizado por un activo real, y generás dos corrientes de renta.

1
Ingreso
Participación en SpA chilena
Suscribís acciones en la sociedad vehículo radicada en Chile. Marco legal simple, conocido y con alta seguridad jurídica para el inversor.
2
Garantía
Respaldo en activo inmobiliario real
Tu capital queda respaldado por la participación proporcional en el inmueble físico en Uruguay — ladrillo y madera que sostienen el valor.
3
Retorno
Renta fija + variable accionaria
Percibís una renta fija acordada y una renta variable proporcional a tu participación accionaria, vinculada al desempeño del proyecto.
Renta fija
Segura
Una tasa fija acordada al momento de la suscripción, independiente del desempeño del proyecto.
  • Tasa acordada contractualmente al suscribir
  • Cobro periódico preestablecido
  • No depende de la ocupación ni las ventas
  • Protección base del capital invertido
Renta variable
Proporcional
Participación en los resultados del proyecto según tu porcentaje accionario.
  • Proporcional a tu participación en la SpA
  • Vinculada a ingresos de renta y valorización
  • Beneficio directo del desempeño del activo
  • Upside frente a la alta demanda en Pocitos
🏛
Tu inversión respaldada en ladrillo — y en madera CLT
A diferencia de instrumentos financieros sin activo subyacente, tu participación está anclada al valor del inmueble físico en Uruguay. El edificio Pocitos XXI — Eufemio 1 es la garantía real de tu capital. La estructura COMAP protege el activo de cargas fiscales durante la explotación del proyecto.
¿Cómo empezar?

Tres pasos para ser accionista

01
Reunión de presentación
Conversación con el asesor Pablo Vaillant. Revisión del modelo financiero, estructura legal y proyecciones de renta según monto de participación.
02
Due diligence
Acceso completo a documentación: renders, planos, estructura societaria Chile–Uruguay, modelo de rentas y escritura del activo en Uruguay.
03
Suscripción accionaria
Ingresás formalmente como accionista de la SpA en Chile. Participación registrada y activación de renta fija desde el día uno.

Invertí en madera
desde Chile

Tu capital respaldado en un activo real en Pocitos, con renta fija desde el día uno y variable según tu participación.

091 648 708
Ec. Pablo Vaillant — Asesor de Inversiones